Odplačilna doba
do 25 let
s fiksno ali spremenljivo obrestno mero.
Izplačilo gotovine
do 80 %
v gotovini.
Ugodnosti
Družinski kredit
s skupnimi stroški odobritve.
Svetovanje
Strokovno
osebno svetovanje.
INFORMATIVNI IZRAČUN
Preverite kreditne pogoje in nam sporočite svoje želje in potrebe. Potrudili se bomo, da boste zadovoljni.
75.000 EUR kredita
že za530,65 EUR na mesec
| Fiksna obrestna mera: | 3,35 % |
| Doba odplačila: | 180 mesecev |
100.000 EUR kredita
že za707,54 EUR na mesec
| Fiksna obrestna mera: | 3,35 % |
| Doba odplačila: | 180 mesecev |
ZNAČILNOSTI KREDITA
Vsak ima svoje želje in potrebe. Pomagali vam jim bomo uresničiti tako, da bomo kredit in zavarovanje prilagodili prav vam. Za brezskrben in miren spanec.
Primerjalnik kreditov
Dodajte kredite, ki jih želite primerjati med seboj. Primerjalnik omogoča hiter pregled nad ključnimi lastnostmi.
Izberite kredit
STANOVANJSKI KREDIT
GOTOVINSKI KREDIT
HITRI GOTOVINSKI KREDIT
Pomagamo vam od ideje do nakupa
Svetovalec, ki vas bo vodil skozi postopek pridobivanja dokumentacije in odobritve kredita, bo odgovoril na vsa vaša vprašanja, vas seznanil s postopkom in obveščal o posameznih korakih.
Z vami od ideje do nakupa
Med nakupom nepremičnine in postopkom pridobivanja kredita se morate počutiti sproščeno in samozavestno. Naš svetovalec vas bo vodil skozi celoten postopek pridobivanja dokumentacije, odobritve in porabe kredita. Seznanjal in obveščal vas bo o posameznih korakih ter vam odgovarjal na vprašanja.
Nakup nepremičnine
Pred nakupom nepremičnine osebnega bančnika vprašajte, kakšno kupoprodajno dokumentacijo banka zahteva. Tako bo vaša vloga popolna in nakup nepremičnine varen.
Informativni izračun
Osebni bančnik vam bo pomagal najti način financiranja, ki bo za vas najprimernejši. Pripravil vam bo informativni izračun in odplačilni načrt.
Cenitev nepremičnine
Cenitev nepremičnine, ki jo kupujete, je običajno obvezna. Opravi jo cenilec banke pred oddajo vloge za kredit, saj je cenitev sestavni del dokumentacije.
Oddaja vloge za kredit
Vloga za kredit mora vsebovati vse zahtevane dokumente. To so dokazila o kreditni sposobnosti, namenska dokumentacija (kupoprodajna pogodba, gradbeno dovoljenje, računi …) in dokumenti, ki jih banka zahteva za vzpostavitev zavarovanja kredita (cenitev, poroštvene izjave …)
Podpis kreditne pogodbe in notarski zapis
Po podpisu pogodbe na banki je v primeru zavarovanja s hipoteko za zavarovanje kredita potrebno skleniti še notarski zapis, notar pa poskrbi tudi za predlog za vknjižbo zastavne pravice.
Poraba kredita
Celoten proces se zaključi z nakazilom kupnine za vašo novo nepremičnino. S tem je naše delo opravljeno, vi pa lahko začnete uresničevati svoje sanje.
Naročite se na sestanek z osebnim bančnikom
Osebni bančnik vas bo pričakal v poslovalnici na dogovorjen dan in ob dogovorjeni uri.
Z njegovo pomočjo boste vse uredili hitro in preprosto.
Pogosta vprašanja
Ali se obrestna mera kredita med odplačevanjem kredita lahko spremeni in za koliko?
Če ste najeli kredit s fiksno obrestno mero, ta ostane nespremenjena celotno odplačilno dobo.
Pri kreditu s spremenljivio obrestno mero, ki je sestavljena iz referenčne obrestne mere (Euribor) in fiksnega pribitka, se zaradi sprememb v referenčni obrestni meri tudi skupna obrestna mera v dobi trajanja kredita običajno spreminja.
Ali lahko banka poveča mesečno anuiteto med odplačevanjem kredita?
Banka izračuna mesečno anuiteto od črpanega zneska kredita. Višina anuitete v času odplačevanja kredita se usklajuje dvakrat letno (marca in septembra), in sicer glede na datum zapadlosti anuitete (8., 18., 28. ali zadnji dan v mesecu). Nova anuiteta zapade v plačilo v naslednjem obračunskem obdobju. Pri določitvi se upoštevajo nezapadla glavnica, preostala odplačilna doba in veljavna obrestna mera.
Stroški ob sklenitvi stanovanjskega kredita
- strošek nadomestila za sklenitev kreditnega posla,
- stroški zavarovanja kredita:
- zavarovalnica: zavarovalna premija
- hipoteka: stroški cenitve nepremičnine, nadomestilo za izvedbo zavarovanja nepremičnine, stroški zavarovanja nepremičnine in vinkulacijsko potrdilo, stroški notarja za notarski zapis sporazuma oz. sklenitev sporazuma pri notarju, stroški sestave zemljiškoknjižnega predloga, sodne takse za vpis zastavne pravice v zemljiško knjigo.
Obrestne mere za stanovanjski kredit
V banki SKB poudarjamo individualno obravnavo strank in osebni pristop. Zato vas vabimo, da se naročite pri osebnem bančniku. Skupaj z njim boste poiskali najugodnejše pogoje najema kredita.
Preberite več tukaj.
Kako je s predčasnim odplačilom kredita?
Kadar koli po prenosu kredita v odplačevanje je mogoče predčasno delno ali celotno poplačilo kredita. Strošek takega poplačila določa Zakon o potrošniških kreditih. Trenutno je za kredite s spremenljivo obrestno mero in vsa poplačila kredita s fiksno obrestno mero v enem letu do zneska 10.000 EUR, brezplačen.
Kaj se lahko zgodi, če zaidem v težave pri odplačevanju kredita za nepremičnino?
Osnovni namen hipoteke je zavarovanje poplačila določene terjatve s prodajo nepremičnine in poplačilo upnika (npr. banke) iz kupnine, če kreditojemalec ob dospelosti ne izpolni svoje obveznosti.
Če kreditojemalec ne izpolnjuje svojih pogodbenih obveznosti redno ali v celoti, banka ravna skladno s Politiko ravnanja banke, za primer, ko potrošnik zamuja s plačili zapadlih obveznosti iz kreditne pogodbe za nepremičnino.
V takem primeru se lahko zgodi, da partner in otroci ostanejo brez strehe nad glavo. Da bi se izognili nepredvidenim dogodkom, ki lahko otežijo odplačevanje kredita, kot sta smrt ali brezposelnost kreditojemalca, svetujemo sklenitev dodatnega zavarovanja: zavarovanja kreditojemalca za primer smrti in/ali zavarovanja kreditojemalca za primer brezposelnosti
Kaj je kreditna pogodba za nepremičnino?
Kredit za nepremičnino je vsak potrošniški kredit:
- katerega vračilo je zavarovano s hipoteko na nepremičnini ali
- katerega namen je pridobiti ali obdržati lastninsko pravico na nepremičnini.
Kaj so interkalarne obresti? Kdaj jih stranka plača in koliko podražijo kredit?
Interkalarne obresti so pogodbene obresti za čas črpanja kredita. Banka začne obračunavati obresti na dan prvega črpanja kredita, vse do prenosa kredita v odplačevanje.
Rok za porabo oziroma črpanje kredita, ki ga določi banka, je lahko največ 2 meseca. V naslednjem mesecu po zaključku roka za porabo kredita, začne kreditojemalec vračati kredit v rednih mesečnih anuitetah.
Interkalarne obresti se plačajo v celoti in v enkratnem znesku, ki zapade v plačilo petnajsti dan po prenosu kredita v odplačevanje. Obvestilo o višini in obračun interkalarnih obresti prejme kreditojemalec po pošti najmanj 8 dni pred zapadlostjo terjatve.
Zakaj pri kreditu s fiksno obrestno mero lahko pride do spremembe višine anuitete?
Nespremenljivost obrestne mere ni povezana z nespremenljivostjo anuitete, tako imajo tudi kreditne pogodbe s fiksno obrestno mero spremenljivo anuiteto.
Višina mesečne anuitete je evidenčno izračunana z uporabo linearnega obrestovalnega faktorja, ki za njen izračun upošteva idealno – enako število dni v mesecu in odplačevanje kredita v idealnih pogojih. Do preračuna anuitete lahko pride zaradi drugačne dinamike porabe in odplačevanja kredita, kot je bila upoštevana pri informativnem izračunu anuitete, ter zaradi upoštevanja dejanskega števila dni pri izračunu obresti.
Dokumentacija
Vloga za odobritev stanovanjskega kreditapdf (683 kB)
Cenik storitev SKB za prebivalstvopdf (248 kB)
Seznam dokumentacije, če prejemate dohodek na osebni račun pri SKBpdf (256 kB)
seznam dokumentacije, če ne prejemate dohodka na osebni račun pri SKBpdf (240 kB)
Namenska dokumentacijapdf (280 kB)
Politika ravnanja banke, ko potrošnik zamuja s plačili zapadlih obveznosti iz kreditne pogodbe za nepremičninopdf (116 kB)
Odstopna izjavapdf (116 kB)
Potrdilo delodajalcapdf (527 kB)
Izjava porokapdf (527 kB)
Prikaži vseKrediti
Kaj narediti, če ne morete več plačevati kreditnih obveznosti?
Brez skrbi, vedno se najde rešitev. Naj vam na pomoč priskočimo mi, saj vam z možnostjo refinanciranje kredita omogočimo, da najamete nov kredit, s katerim poplačate obstoječega.
Dobro je vedeti,
komu zaupate finance
Banka SKB
- Se v slovenskem bančnem prostoru odlikuje kot varna, trdna in zanesljiva banka.
- Je del Société Générale, ene največjih bančnih skupin v evrskem območju.
- Zaupa nam več kot 200.000 strank.
Kaj o nas pravijo naše stranke?
Kot študentka imam brezplačno vodenje računa, kar je super. Prav tako imam brezplačno kartico ISIC, z njo v tujini dvigujem gotovino brez provizije.
Bančna svetovalka si je vzela veliko časa in na prijazen način razložila cel postopek v zvezi s stanovanjskim kreditom. Takrat sem tudi postala komitentka SKB banke.
SKB.NET je zelo prijazen za uporabo. Z njim plačujem račune in imam celoten pregled nad finančnim stanjem.
Zadovoljna sem s preprosto uporabo mobilne banke in varnostnim SMS obveščanjem.
Digitalno bančništvo
S pomočjo mobilne in spletne banke lahko uredite kar 53 različnih opravkov brez obiska banke:
- Oddaja vloge za odobritev izrednega limita.
- Oddaja vloge za naročilo hitega kredita.
- Oddaja vloge za pridobitev kreditne kartice
Mastercard / Visa. - Plačilo in prejem računov in e-računov.
- Pregled stanja in porabe.
