Odplačilna doba
do 25 let
s fiksno ali spremenljivo obrestno mero.
Izplačilo gotovine
do 100 % v gotovini*
*Velja le za kredite zavarovane pri Zavarovalnici Triglav z ročnostjo do 15 let in za namen gradnje oz. prenove nepremičnine.
Ugodnost
Ugodne obrestne mere
z dodatnim zavarovanjem.
Strokovnost
Pomoč pri preverjanju skladnosti nepremičnine
in individualna obravnava.
INFORMATIVNI IZRAČUN
Preverite kreditne pogoje in nam sporočite svoje želje in potrebe. Potrudili se bomo, da boste zadovoljni. Informativni izračun z znižanimi obrestnimi merami ob sklenitvi Generali zavarovanj prejmete v poslovalnici.
75.000 EUR kredita
že za395,60 EUR na mesec
| Fiksna obrestna mera: | 2,45 % |
| Doba odplačila: | 240 mesecev |
100.000 EUR kredita
že za491,80 EUR na mesec
| Spremenljiva obrestna mera: | 1,70 % |
| Doba odplačila: | 240 mesecev |
ZNAČILNOSTI KREDITA
Vsak ima svoje želje in potrebe. Pomagali vam jim bomo uresničiti tako, da bomo kredit in zavarovanje prilagodili prav vam. Za brezskrben in miren spanec.
Naročite se na sestanek z osebnim bančnikom
Osebni bančnik vas bo pričakal v poslovalnici na dogovorjen dan in ob dogovorjeni uri.
Z njegovo pomočjo boste vse uredili hitro in preprosto.
Pomagamo vam od ideje do nakupa
Svetovalec, ki vas bo vodil skozi postopek pridobivanja dokumentacije in odobritve kredita, bo odgovoril na vsa vaša vprašanja, vas seznanil s postopkom in obveščal o posameznih korakih.
Z vami od ideje do nakupa
Med nakupom nepremičnine in postopkom pridobivanja kredita se morate počutiti sproščeno in samozavestno. Naš svetovalec vas bo vodil skozi celoten postopek pridobivanja dokumentacije, odobritve in porabe kredita. Seznanjal in obveščal vas bo o posameznih korakih ter vam odgovarjal na vprašanja.
Nakup nepremičnine
Pred nakupom nepremičnine osebnega bančnika vprašajte, kakšno kupoprodajno dokumentacijo banka zahteva. Tako bo vaša vloga popolna in nakup nepremičnine varen.
Informativni izračun
Osebni bančnik vam bo pomagal najti način financiranja, ki bo za vas najprimernejši. Pripravil vam bo informativni izračun in odplačilni načrt.
Cenitev nepremičnine
Cenitev nepremičnine, ki jo kupujete, je običajno obvezna. Opravi jo cenilec banke pred oddajo vloge za kredit, saj je cenitev sestavni del dokumentacije.
Oddaja vloge za kredit
Vloga za kredit mora vsebovati vse zahtevane dokumente. To so dokazila o kreditni sposobnosti, namenska dokumentacija (kupoprodajna pogodba, gradbeno dovoljenje, računi …) in dokumenti, ki jih banka zahteva za vzpostavitev zavarovanja kredita (cenitev, poroštvene izjave …)
Podpis kreditne pogodbe in notarski zapis
Po podpisu pogodbe na banki je v primeru zavarovanja s hipoteko za zavarovanje kredita potrebno skleniti še notarski zapis, notar pa poskrbi tudi za predlog za vknjižbo zastavne pravice.
Poraba kredita
Celoten proces se zaključi z nakazilom kupnine za vašo novo nepremičnino. S tem je naše delo opravljeno, vi pa lahko začnete uresničevati svoje sanje.
Potrebujete več informacij? Za vas smo pripravili priročnik:
5 korakov do lastnega doma pdf, 263 kB
Primerjalnik kreditov
Dodajte kredite, ki jih želite primerjati med seboj. Primerjalnik omogoča hiter pregled nad ključnimi lastnostmi.
Izberite kredit
Stanovanjski kredit
Potrošniški kredit
Pogosta vprašanja
Za katere namene lahko najamemo stanovanjski kredit?
Stanovanjski kredit je dolgoročni namenski kredit, namenjen reševanju stanovanjskih problemov (nakupi, gradnja, prenova nepremičnin, kot tudi poplačila obstoječih stanovanjskih kreditov, ter izplačila dedičev ali zakoncev), in ki zahteva dokumentacijo za namensko porabo. V primeru koriščenja dela kredita v gotovini, se tudi za ta del pred odobritvijo kredita zahteva namenska dokumentacija, koristi pa se lahko gotovinsko.
Sama dela, ki se financirajo iz stanovanjskega kredita so lahko večja t.j. tista, ki zahtevajo gradbeno dovoljenje (novogradnje, prizidave, večje rekonstrukcije) ali pa t.i. vzdrževalna za katera gradbeno dovoljenje ni potrebno (zamenjava strehe, kurilnih naprav, izdelava fasade, zamenjava stavbnega pohištva, adaptacija kopalnice …).
Pod dela za katera pa se ne more najeti stanovanjski kredit (lahko pa se najame potrošniški) pa spadajo npr. izgradnja bazena, nadstreškov, urejanje okolice (ograditev zemljišča, zasaditve …).
Kako je s predčasnim odplačilom kredita?
Kadar koli po prenosu kredita v odplačevanje je mogoče predčasno delno ali celotno poplačilo kredita. Strošek takega poplačila določa Zakon o potrošniških kreditih. Trenutno je za kredite s spremenljivo obrestno mero in vsa poplačila kredita s fiksno obrestno mero v enem letu do zneska 10.000 EUR, brezplačen.
Obrestne mere za stanovanjski kredit
V banki SKB poudarjamo individualno obravnavo strank in osebni pristop. Zato vas vabimo, da se naročite pri osebnem bančniku. Skupaj z njim boste poiskali najugodnejše pogoje najema kredita.
Preberite več tukaj.
Stroški ob sklenitvi stanovanjskega kredita
- strošek nadomestila za sklenitev kreditnega posla,
- stroški zavarovanja kredita:
- zavarovalnica: zavarovalna premija
- hipoteka: stroški cenitve nepremičnine, nadomestilo za izvedbo zavarovanja nepremičnine, stroški zavarovanja nepremičnine in vinkulacijsko potrdilo, stroški notarja za notarski zapis sporazuma oz. sklenitev sporazuma pri notarju, stroški sestave zemljiškoknjižnega predloga, sodne takse za vpis zastavne pravice v zemljiško knjigo.
Ali lahko banka poveča mesečno anuiteto med odplačevanjem kredita?
Banka izračuna mesečno anuiteto od črpanega zneska kredita. Višina anuitete v času odplačevanja kredita se usklajuje dvakrat letno (marca in septembra), in sicer glede na datum zapadlosti anuitete (8., 18., 28. ali zadnji dan v mesecu). Nova anuiteta zapade v plačilo v naslednjem obračunskem obdobju. Pri določitvi se upoštevajo nezapadla glavnica, preostala odplačilna doba in veljavna obrestna mera.
Ali se obrestna mera kredita med odplačevanjem kredita lahko spremeni in za koliko?
Če ste najeli kredit s fiksno obrestno mero, ta ostane nespremenjena celotno odplačilno dobo.
Pri kreditu s spremenljivio obrestno mero, ki je sestavljena iz referenčne obrestne mere (Euribor) in fiksnega pribitka, se zaradi sprememb v referenčni obrestni meri tudi skupna obrestna mera v dobi trajanja kredita običajno spreminja.
Kaj se lahko zgodi, če zaidem v težave pri odplačevanju kredita za nepremičnino?
Osnovni namen hipoteke je zavarovanje poplačila določene terjatve s prodajo nepremičnine in poplačilo upnika (npr. banke) iz kupnine, če kreditojemalec ob dospelosti ne izpolni svoje obveznosti.
Če kreditojemalec ne izpolnjuje svojih pogodbenih obveznosti redno ali v celoti, banka ravna skladno s Politiko ravnanja banke, za primer, ko potrošnik zamuja s plačili zapadlih obveznosti iz kreditne pogodbe za nepremičnino.
V takem primeru se lahko zgodi, da partner in otroci ostanejo brez strehe nad glavo. Da bi se izognili nepredvidenim dogodkom, ki lahko otežijo odplačevanje kredita, kot sta smrt ali brezposelnost kreditojemalca, svetujemo sklenitev dodatnega zavarovanja: zavarovanja kreditojemalca za primer smrti in/ali zavarovanja kreditojemalca za primer brezposelnosti
Kaj je kreditna pogodba za nepremičnino?
Kredit za nepremičnino je vsak potrošniški kredit:
- katerega vračilo je zavarovano s hipoteko na nepremičnini ali
- katerega namen je pridobiti ali obdržati lastninsko pravico na nepremičnini.
Kaj so interkalarne obresti? Kdaj jih stranka plača in koliko podražijo kredit?
Interkalarne obresti so pogodbene obresti za čas črpanja kredita. Banka začne obračunavati obresti na dan prvega črpanja kredita, vse do prenosa kredita v odplačevanje.
Rok za porabo oziroma črpanje kredita, ki ga določi banka, je lahko največ 2 meseca. V naslednjem mesecu po zaključku roka za porabo kredita, začne kreditojemalec vračati kredit v rednih mesečnih anuitetah.
Interkalarne obresti se plačajo v celoti in v enkratnem znesku, ki zapade v plačilo petnajsti dan po prenosu kredita v odplačevanje. Obvestilo o višini in obračun interkalarnih obresti prejme kreditojemalec po pošti najmanj 8 dni pred zapadlostjo terjatve.
Zakaj pri kreditu s fiksno obrestno mero lahko pride do spremembe višine anuitete?
Nespremenljivost obrestne mere ni povezana z nespremenljivostjo anuitete, tako imajo tudi kreditne pogodbe s fiksno obrestno mero spremenljivo anuiteto.
Višina mesečne anuitete je evidenčno izračunana z uporabo linearnega obrestovalnega faktorja, ki za njen izračun upošteva idealno – enako število dni v mesecu in odplačevanje kredita v idealnih pogojih. Do preračuna anuitete lahko pride zaradi drugačne dinamike porabe in odplačevanja kredita, kot je bila upoštevana pri informativnem izračunu anuitete, ter zaradi upoštevanja dejanskega števila dni pri izračunu obresti.
Dokumentacija
Cenik storitev SKB za prebivalstvopdf (213 kB)
Potrdilo delodajalcapdf (73 kB)
Odstopna izjavapdf (606 kB)
Vloga za odobritev stanovanjskega kreditapdf (750 kB)
Izjava porokapdf (609 kB)
Politika ravnanja banke, ko potrošnik zamuja s plačili zapadlih obveznosti iz kreditne pogodbe za nepremičninopdf (78 kB)
Prikaži vseKrediti
Podpiramo načrte za vaš novi dom
Ljudje imamo – že odkar pomnimo – svoja »zavetišča«. Jame so zamenjali šotori in kolibe, sledile so hiše in stanovanja. Dom je naš temelj, okolje, kjer smo varni. Nič čudnega, da si vsi želimo čim prej rešiti stanovanjsko vprašanje.
Krediti
Uresničite svoje ideje in želje – tudi z ugodnim kreditom
Pretekle mesece nas je večina preživela v samoizolaciji. Časa je bilo več – zase, za bližnje, za nove ideje in za uresničevanje starih. Konec epidemije virusne bolezni je pravi trenutek, da začnete uresničevati zastavljene cilje.
Krediti
S stanovanjskim kreditom do novega doma
Večina ljudi želi tekom življenja rešiti lastno stanovanjsko vprašanje. Naj ne ostane le pri željah. Kot ugotavlja Zveza potrošnikov Slovenije, so se lani cene stanovanjskih nepremičnin dvignile za okoli desetino, a je bilo kljub temu število transakcij največje v zadnjem desetletju. Najpogosteje so lastnika zamenjale rabljene nepremičnine, večinoma stanovanja. Toda, kako kupiti stanovanje, če nimate lastnih sredstev, niti si ne morete denarja izposoditi od staršev in prijateljev? Rešitev je v stanovanjskem kreditu.
Krediti
Kaj narediti, če ne morete več plačevati kreditnih obveznosti?
Brez skrbi, vedno se najde rešitev. Naj vam na pomoč priskočimo mi, saj vam z možnostjo refinanciranje kredita omogočimo, da najamete nov kredit, s katerim poplačate obstoječega.
Dobro je vedeti,
komu zaupate finance
SKB banka
- Se v slovenskem bančnem prostoru odlikuje kot varna, trdna in zanesljiva banka.
- Je del skupine OTP, ene največjih in najstabilnejših bank na področju srednje in vzhodne Evrope.
- Zaupa nam več kot 200.000 strank.
Kaj o nas pravijo naše stranke?
Že od leta 2003 sem zadovoljna stranka. Najbolj mi je všeč oseben pristop in odzivnost - moja osebna bančnica v trenutku najde ugodno rešitev za vsak moj finančni izziv. Rada bi izpostavila tudi mobilno banko, brez katere si v teh časih ne znam več predstavljati vsakdanjika.
SKB banka je banka, ki gre v korak s časom. Uporabnikom omogoča spletno in mobilno bančništvo, kar nam olajša poslovanje, urejanje osebnega računa in enostavno, hitro plačevanje položnic. Zaposleni na bančnih enotah so prijazni, ustrežljivi in pripravljeni rešiti vsako zagato.
Naročite se na sestanek z osebnim bančnikom
Osebni bančnik vas bo pričakal v poslovalnici na dogovorjen dan in ob dogovorjeni uri.
Z njegovo pomočjo boste vse uredili hitro in preprosto.
Flik takojšnja brezplačna nakazila
S Flikom plačujte kadarkoli, kjerkoli:
- Enostavno - potrebujete le mobilno številko
ali e-naslov prejemnika. - Hitro - denar bo na računu v nekaj sekundah.
Tudi izven delovnega časa banke. - Varno - enako varno kot plačevanje prek
mobilne ali spletne banke.
