STANOVANJSKI KREDIT

Zamenjajte sanje za udoben dom.

Odplačilna doba

do 25 let

s fiksno ali spremenljivo obrestno mero.

Izplačilo gotovine

do 80 %

v gotovini.

Ugodnosti

Družinski kredit

s skupnimi stroški odobritve.

Svetovanje

Strokovno

osebno svetovanje.

INFORMATIVNI IZRAČUN

Preverite kreditne pogoje in nam sporočite svoje želje in potrebe. Potrudili se bomo, da boste zadovoljni.

75.000 EUR kredita

že za

530,65 EUR na mesec

Fiksna obrestna mera: 3,35 %
Doba odplačila: 180 mesecev
Podrobnosti izračuna

100.000 EUR kredita

že za

707,54 EUR na mesec

Fiksna obrestna mera: 3,35 %
Doba odplačila: 180 mesecev
Podrobnosti izračuna

ZNAČILNOSTI KREDITA

Vsak ima svoje želje in potrebe. Pomagali vam jim bomo uresničiti tako, da bomo kredit in zavarovanje prilagodili prav vam. Za brezskrben in miren spanec.

Primerjalnik kreditov

Dodajte kredite, ki jih želite primerjati med seboj. Primerjalnik omogoča hiter pregled nad ključnimi lastnostmi.

STANOVANJSKI KREDIT

STANOVANJSKI KREDIT

Dodaj
Dodaj

Pomagamo vam od ideje do nakupa

Svetovalec, ki vas bo vodil skozi postopek pridobivanja dokumentacije in odobritve kredita, bo odgovoril na vsa vaša vprašanja, vas seznanil s postopkom in obveščal o posameznih korakih.

Z vami od ideje do nakupa

Med nakupom nepremičnine in postopkom pridobivanja kredita se morate počutiti sproščeno in samozavestno. Naš svetovalec vas bo vodil skozi celoten postopek pridobivanja dokumentacije, odobritve in porabe kredita. Seznanjal in obveščal vas bo o posameznih korakih ter vam odgovarjal na vprašanja.

Nakup nepremičnine

Pred nakupom nepremičnine osebnega bančnika vprašajte, kakšno kupoprodajno dokumentacijo banka zahteva. Tako bo vaša vloga popolna in nakup nepremičnine varen.

Informativni izračun

Osebni bančnik vam bo pomagal najti način financiranja, ki bo za vas najprimernejši. Pripravil vam bo informativni izračun in odplačilni načrt.

Cenitev nepremičnine

Cenitev nepremičnine, ki jo kupujete, je običajno obvezna. Opravi jo cenilec banke pred oddajo vloge za kredit, saj je cenitev sestavni del dokumentacije.

Oddaja vloge za kredit

Vloga za kredit mora vsebovati vse zahtevane dokumente. To so dokazila o kreditni sposobnosti, namenska dokumentacija (kupoprodajna pogodba, gradbeno dovoljenje, računi …) in dokumenti, ki jih banka zahteva za vzpostavitev zavarovanja kredita (cenitev, poroštvene izjave …)

Podpis kreditne pogodbe in notarski zapis

Po podpisu pogodbe na banki je v primeru zavarovanja s hipoteko za zavarovanje kredita potrebno skleniti še notarski zapis, notar pa poskrbi tudi za predlog za vknjižbo zastavne pravice.

Poraba kredita

Celoten proces se zaključi z nakazilom kupnine za vašo novo nepremičnino. S tem je naše delo opravljeno, vi pa lahko začnete uresničevati svoje sanje. 

Naročite se na sestanek z osebnim bančnikom

Osebni bančnik vas bo pričakal v poslovalnici na dogovorjen dan in ob dogovorjeni uri.
Z njegovo pomočjo boste vse uredili hitro in preprosto.

Naročite se na posvet ali Pošljite povpraševanje

Pogosta vprašanja

Ali se obrestna mera kredita med odplačevanjem kredita lahko spremeni in za koliko?

Če ste najeli kredit s fiksno obrestno mero, ta ostane nespremenjena celotno odplačilno dobo.


Pri kreditu s spremenljivio obrestno mero, ki je sestavljena iz referenčne obrestne mere (Euribor) in fiksnega pribitka, se zaradi sprememb v referenčni obrestni meri tudi skupna obrestna mera v dobi trajanja kredita običajno spreminja.

Ali lahko banka poveča mesečno anuiteto med odplačevanjem kredita?

Banka izračuna mesečno anuiteto od črpanega zneska kredita. Višina anuitete v času odplačevanja kredita se usklajuje dvakrat letno (marca in septembra), in sicer glede na datum zapadlosti anuitete (8., 18., 28. ali zadnji dan v mesecu). Nova anuiteta zapade v plačilo v naslednjem obračunskem obdobju. Pri določitvi se upoštevajo nezapadla glavnica, preostala odplačilna doba in veljavna obrestna mera.

Stroški ob sklenitvi stanovanjskega kredita

  • strošek nadomestila za sklenitev kreditnega posla,
  • stroški zavarovanja kredita:

- zavarovalnica: zavarovalna premija          

- hipoteka: stroški cenitve nepremičnine, nadomestilo za izvedbo zavarovanja   nepremičnine, stroški zavarovanja nepremičnine in vinkulacijsko potrdilo, stroški notarja za notarski zapis sporazuma oz. sklenitev sporazuma pri notarju, stroški sestave zemljiškoknjižnega predloga, sodne takse za vpis zastavne pravice v zemljiško knjigo.

 

Obrestne mere za stanovanjski kredit

V banki SKB poudarjamo individualno obravnavo strank in osebni pristop. Zato vas vabimo, da se naročite pri osebnem bančniku. Skupaj z njim boste poiskali najugodnejše pogoje najema kredita.

Preberite več tukaj.

Kako je s predčasnim odplačilom kredita?

Kadar koli po prenosu kredita v odplačevanje je mogoče predčasno delno ali celotno poplačilo kredita. Strošek takega poplačila določa Zakon o potrošniških kreditih. Trenutno je za kredite s spremenljivo obrestno mero in vsa poplačila kredita s fiksno obrestno mero v enem letu do zneska 10.000 EUR, brezplačen.

Kaj se lahko zgodi, če zaidem v težave pri odplačevanju kredita za nepremičnino?

Osnovni namen hipoteke je zavarovanje poplačila določene terjatve s prodajo nepremičnine in poplačilo upnika (npr. banke) iz kupnine, če kreditojemalec ob dospelosti ne izpolni svoje obveznosti.

Če kreditojemalec ne izpolnjuje svojih pogodbenih obveznosti redno ali v celoti, banka ravna skladno s Politiko ravnanja banke, za primer, ko potrošnik zamuja s plačili zapadlih obveznosti iz kreditne pogodbe za nepremičnino.

Politika ravnanja banke, ko potrošnik zamuja s plačili zapadlih obveznosti iz kreditne pogodbe za nepremičnino pdf, 116 kB  
V takem primeru se lahko zgodi, da partner in otroci ostanejo brez strehe nad glavo. Da bi se  izognili nepredvidenim dogodkom, ki lahko otežijo odplačevanje kredita, kot sta smrt ali brezposelnost kreditojemalca, svetujemo sklenitev dodatnega zavarovanja: zavarovanja kreditojemalca za primer smrti in/ali zavarovanja kreditojemalca za primer brezposelnosti

Kaj je kreditna pogodba za nepremičnino?

Kredit za nepremičnino je vsak potrošniški kredit:
- katerega vračilo je zavarovano s hipoteko na nepremičnini ali
- katerega namen je pridobiti ali obdržati lastninsko pravico na nepremičnini.

Kaj so interkalarne obresti? Kdaj jih stranka plača in koliko podražijo kredit?

Interkalarne obresti so pogodbene obresti za čas črpanja kredita. Banka začne obračunavati obresti na dan prvega črpanja kredita, vse do prenosa kredita v odplačevanje.

Rok za porabo oziroma črpanje kredita, ki ga določi banka, je lahko največ 2 meseca. V naslednjem mesecu po zaključku roka za porabo kredita, začne kreditojemalec vračati kredit v rednih mesečnih anuitetah.

Interkalarne obresti se plačajo v celoti in v enkratnem znesku, ki zapade v plačilo petnajsti dan po prenosu kredita v odplačevanje. Obvestilo o višini in obračun interkalarnih obresti prejme kreditojemalec po pošti najmanj 8 dni pred zapadlostjo terjatve.

Zakaj pri kreditu s fiksno obrestno mero lahko pride do spremembe višine anuitete?

Nespremenljivost obrestne mere ni povezana z nespremenljivostjo anuitete, tako imajo tudi kreditne pogodbe s fiksno obrestno mero spremenljivo anuiteto.

Višina mesečne anuitete je evidenčno izračunana z uporabo linearnega obrestovalnega faktorja, ki za njen izračun upošteva idealno – enako število dni v mesecu in odplačevanje kredita v idealnih pogojih. Do preračuna anuitete lahko pride zaradi drugačne dinamike porabe in odplačevanja kredita, kot je bila upoštevana pri informativnem izračunu anuitete, ter zaradi upoštevanja dejanskega števila dni pri izračunu obresti.

Prikaži vse
Krediti

Primerjava kreditov: kateri podatek največ pove?

Se vam je že zgodilo, da ste primerjali ponudbo dveh bank za povsem "enak" kredit, pa vam marsikaj ni bilo jasno?

Kaj so EOM, skriti stroški, skupni stroški, nakup vezanega produkta? Kako je lahko ob "enaki" obrestni meri anuiteta nekje višja kot drugje? Ali pa je ob enaki anuiteti enotna obrestna mera nekje višja kot drugje …

Krediti

Kupujete nepremičnino? Kako se tega lotiti najbolj pametno?

Potem ko se končno odločite za nakup lastne nepremičnine, traja približno dva meseca, da si ogledate vsaj sedem nepremičnin. Iskanju pravega doma morate posvetiti vso svojo pozornost. Morebitne kupce pri tem največkrat vodi cena, vendar se velikokrat pustijo tudi zapeljati videzu.

Osebne finance

Ali je varno imeti banko na spletu?

Že nekaj časa smo navajeni, da je splet naše okno v svet. Enako velja za bančne storitve, kjer je smo še posebej občutljivi na varnost – zato je slednja najpomembnejša točka spletenega bančništva pri SKB!

Krediti

Kako si privoščiti nekaj, kar je na prvi pogled videti nedosegljivo?

Nobene potrebe ni, da si kot študent ne bi mogli privoščiti stvari, ki jih potrebujete. Mesečni prilivi za odobritev niso potrebni, dovolj je le račun, odprt pri SKB.

Dobro je vedeti,
komu zaupate finance

Banka SKB

  • Se v slovenskem bančnem prostoru odlikuje kot varna, trdna in zanesljiva banka.
  • Je del Société Générale, ene največjih bančnih skupin v evrskem območju.
  • Zaupa nam več kot 200.000 strank.

Kaj o nas pravijo naše stranke?

Digitalno bančništvo

S pomočjo mobilne in spletne banke lahko uredite kar 53 različnih opravkov brez obiska banke:

  • Oddaja vloge za odobritev izrednega limita.
  • Oddaja vloge za naročilo hitega kredita.
  • Oddaja vloge za pridobitev kreditne kartice
    Mastercard / Visa.
  • Plačilo in prejem računov in e-računov.
  • Pregled stanja in porabe.

Preberite več

+ 48

Drugihdigitalnih storitev