Transakcijski račun rezervnega sklada

Transakcijski račun rezervnega sklada je namenjen podjetjem, ki upravljajo večstanovanjske stavbe (upravnikom), in skupnostim lastnikov (etažnim lastnikom) večstanovanjskih stavb. Omogoča jim učinkovito razpolaganje s sredstvi za kritje stroškov vzdrževanja, investicij in odplačevanje posojil.

• sredstva na TRR so premoženje etažnih lastnikov;
• sredstva se vodijo na posebnem računu in so ločena od sredstev upravnika stavbe;
• sredstva na računu se lahko naložijo v depozite pri banki, za nakup državnih obveznic ali v vrednostne papirje centralne banke;
• sredstva so izvzeta iz stečajne mase, če upravnik razglasi stečaj.

Stanovanjski zakon predpisuje obvezno vplačevanje sredstev za prihodnje vzdrževanje večstanovanjske stavbe v rezervni sklad pri banki, ki ponuja transakcijski račun za upravljanje rezervnega sklada. Obvezen je za vse stavbe, ki imajo več kot dva etažna lastnika, več kot osem posameznih delov in so starejše od deset let.

Transakcijski račun rezervnega sklada lahko odpre:

• podjetje z registrirano dejavnostjo upravljanja (tj. upravnik, ki ima sklenjeno pogodbo o upravljanju upravniških storitev);
• skupnost lastnikov kot pravna oseba, ki jo v pravnem prometu zastopa predsednik.

Sredstva rezervnega sklada se lahko uporabljajo za:

• poravnavo stroškov vzdrževanja in investicij;
• odplačevanje za to najetih kreditov.

Kako do transakcijskega računa rezervnega sklada?

Podjetje z registrirano dejavnostjo upravljanja za odprtje transakcijskega računa rezervnega sklada potrebuje:

• izpolnjen obrazec Zahtevek za odprtje transakcijskega računa in uporabo sodobnih bančnih poti;
• fotokopijo pogodbe o opravljanju upravniških storitev, ki je sklenjena med etažnimi lastniki in upravnikom večstanovanjske stavbe.

Skupnost lastnikov za odprtje transakcijskega računa rezervnega sklada potrebuje:

• izpolnjen obrazec Zahtevek za odprtje transakcijskega računa in uporabo sodobnih bančnih poti.

Upravnik ali predsednik skupnosti lastnikov za odprtje transakcijskega računa rezervnega sklada potrebuje:

• veljaven osebni dokument (osebno izkaznico ali potni list) in
• davčno številko.

• Zahtevek za odprtje transakcijskega računa in uporabo sodobnih bančnih poti (PDF)
• Splošni pogoji vodenja transakcijskega računa in opravljanja plačilnih storitev (PDF)
• Cenik plačilnih storitev (PDF)