Obrestne mere za stanovanjski kredit
Veljavnost obrestnih mer in odplačilne dobe od 1. januarja 2012 dalje.
V banki SKB poudarjamo individualno obravnavo strank in osebni pristop. Zato vas vabimo, da se naročite pri osebnem bančniku. Skupaj z njim boste poiskali najugodnejše pogoje najema kredita.
Poleg osebnega pristopa vam omogočamo še dodatno znižanje spodaj navedenih obrestnih mer kredita, če hkrati ob odobritvi v SKB sklenete eno ali obe zavarovalni polici zavarovalnice Generali:
- če hkrati ob odobritvi kredita sklenete tudi polico življenjskega zavarovanja za primer smrti ali polico zavarovanja za primer brezposelnosti , pridobite za 0,10 odstotne točke nižjo obrestno mero;
- če pa sklenete obe zavarovalni polici hkrati, pridobite za 0,20 odstotne točke nižjo obrestno mero.
Obrestne mere za stranke, ki so na račun, odprtem pri SKB prejele vsaj eno plačo, pokojnino ali rento.
Zavarovanje z zastavo nepremičnine (hipoteko):
| Ročnost | fiksna obrestna mera | spremenljiva obrestna mera |
|---|---|---|
| do 5 let | 6,20 % | 3M EURIBOR + 2,80 % |
| nad 5 do 10 let | 6,30 % | 3M EURIBOR + 2,90 % |
| nad 10 do 15 let | 6,40 % | 3M EURIBOR + 3,00 % |
| nad 15 do 20 let | 6,50 % | 3M EURIBOR + 3,10 % |
| nad 20 do 25 let | 6,60 % | 3M EURIBOR + 3,15 % |
Zavarovanje – drugo (2 poroka, zavarovalnica*):
| Ročnost | fiksna obrestna mera | Spremenljiva obrestna mera |
|---|---|---|
| do 5 let | 6,45 % | 3M EURIBOR + 3,05 % |
| nad 5 do 10 let | 6,55 % | 3M EURIBOR + 3,15 % |
| nad 10 do 15 let | 6,65 % | 3M EURIBOR + 3,25 % |
| nad 15 do 20 let | 6,75 % | 3M EURIBOR + 3,35 % |
| nad 20 do 25 let | 6,85 % | 3M EURIBOR + 3,40 % |
* Zavarovanje kredita s poroki ali prek zavarovalnice je mogoče le za kredite do 15 let.
Obrestne mere za stranke, ki ne prejemajo plače na račun, odprt pri SKB
Zavarovanje z zastavo nepremičnine (hipoteko):
| Ročnost | fiksna obrestna mera | spremenljiva obrestna mera |
|---|---|---|
| do 5 let | 7,20 % | 3M EURIBOR + 3,80 % |
| nad 5 do 10 let | 7,30 % | 3M EURIBOR + 3,90 % |
| nad 10 do 15 let | 7,40 % | 3M EURIBOR + 4,00 % |
| nad 15 do 20 let | 7,50 % | 3M EURIBOR + 4,10 % |
| nad 20 do 25 let | 7,60 % | 3M EURIBOR + 4,15 % |
Zavarovanje – drugo (2 poroka, zavarovalnica*):
| Ročnost | fiksna obrestna mera | spremenljiva obrestna mera |
|---|---|---|
| do 5 let | 7,45 % | 3M EURIBOR + 4,05 % |
| nad 5 do 10 let | 7,55 % | 3M EURIBOR + 4,15 % |
| nad 10 do 15 let | 7,65 % | EURIBOR + 4,25 % |
* Zavarovanje kredita s poroki ali prek zavarovalnice je mogoče le za kredite do 15 let.
Stroški ob najetju stanovanjskega kredita
Stroški odobritve kredita, če plačo prejemate na račun, odprt pri SKB:
- kreditojemalec, ki kredit zavaruje s hipoteko, prek zavarovalnice: 1,5 % od zneska kredita, najmanj 70,00 EUR in največ 300,00 EUR;
- kreditojemalec, ki kredit zavaruje z drugimi oblikami zavarovanja: 1,5 % od zneska kredita, najmanj 70,00 EUR in največ 300,00 EUR.
Stroški odobritve kredita, če plačo prejemate na račun, odprt pri drugi banki:
- kreditojemalec, ki kredit zavaruje s hipoteko, prek zavarovalnice: 2,0 % od zneska kredita, najmanj 75,00 EUR in največ 375,00 EUR;
- kreditojemalec, ki kredit zavaruje z drugimi oblikami zavarovanj: 2,0 % od zneska kredita, najmanj 75,00 EUR in največ 375,00 EUR.
Stroški zavarovanja kredita:
- če je kredit zavarovan prek pogodbene zavarovalnice, plačate zavarovalno premijo v skladu s cenikom pogodbene zavarovalnice (strošek je zajet v izračunu EOM-a);
- če je kredit zavarovan s hipoteko, plačate dejanske stroške zavarovanja s hipoteko (stroške odvetnika za pripravo notarskega sporazuma, stroške notarskega zapisa po notarski tarifi, stroške vknjižbe zastavne pravice, stroške pridobitve zemljiškoknjižnega izpiska …). Stroški niso vključeni v izračun EOM-a.
Stroški cenitve nepremičnine, kadar jo banka zahteva.
Stroški zavarovanja nepremičnine (najmanj proti izlitju vode in v primeru požara) so v skladu s tarifo izbrane zavarovalnice ter vsebujejo stroške zastave (vinkulacije) in zavarovalne police v korist banke.
