Stanovanjski kredit

Stanovanjski kredit je namenjen zaposlenim ali upokojenim polnoletnim državljanom ali rezidentom Republike Slovenije, zaposlenim v podjetju s sedežem v Republiki Sloveniji ali drugi državi EU, ki prejemajo svoje osebne prejemke na SKB ali na katero koli drugo banko ali hranilnico v Sloveniji ter ob koncu odplačilne dobe praviloma ne presegajo 75 let.

Pri določenih pogojih (nepremičnina in naslov v Sloveniji ter hipoteka na nepremičnino v Sloveniji) pa kredit lahko pridobijo tudi tujci, nerezidenti, ki so državljani članic EU in poslujejo prek osebnega računa v SKB.

• brezplačno osebno svetovanje pri analizi možnosti in odločitvah o najemu stanovanjskega kredita;
• krediti do 100 % vrednosti investicije, kredit, zavarovan s hipoteko, pa lahko najamete v višini do 70 % vrednosti zastavljene nepremičnine;
• možnost do 50 % izplačila kredita v gotovini (glede na vrsto zavarovanja);
• družinski kredit: kredit za isto nepremičnino lahko najame več ožjih družinskih članov; ob sočasnem najemu kredita plačate skupne stroške odobritve do maksimalne višine stroškov za odobritev enega kredita;
• možnost ugodne fiksne obrestne mere, ki prinaša dodatno varnost, saj je obrestna mera enaka celotno obdobje odplačevanja kredita, tako da niste izpostavljeni rasti referenčne obrestne mere (npr. Euribor);
• možnost dodatnega znižanja obrestne mere, če hkrati ob odobritvi kredita v SKB sklenete eno ali obe zavarovalni polici zavarovalnice Generali (zavarovanje za primer smrti ali zavarovanja za primer brezposelnosti);  
• spremljanje odplačevanja kredita prek SKB NET-a za imetnike osebnega računa SKB.

• odplačilna doba tudi do 25 let, pri zavarovanju s poroki in z zavarovalnico do 15 let;
• odplačevanje kredita:
  • prek osebnega računa SKB z možnostjo izbire odplačila na 8., 18., 28. ali zadnji dan v mesecu, če prejemate plačo, pokojnino ali rento na SKB;
  • direktno z odtegljaji od plače, pokojnine (nakazuje delodajalec oz. ZPIZ), če prejemate plačo, pokojnino v drugi banki;
• obrok kredita lahko znaša tudi do 50 % neto plače, pokojnine ali rente, glede na višino rednih neto prejemkov, vrsto zavarovanja in ročnost kredita.
  

Stanovanjski kredit SKB za izboljšanje stanovanjskega položaja in druge stanovanjske namene

V SKB ponujamo namenski stanovanjski kredit v EUR z možnostjo delnega gotovinskega izplačila za območje kreditiranja v Sloveniji za:

• nakup, gradnjo, prenovo hiše, stanovanja, počitniške hiše, nakup garaže;
• izplačilo dednega deleža ali izplačilo zakonskemu partnerju ob razvezi;
• poplačilo stanovanjskega kredita;
• komunalno opremljanje zemljišč in pridobitev soglasij;
• druge namene, ki povečujejo vrednost nepremičnine.  

Vrste stanovanjskih kreditov:

• stanovanjski kredit s fiksno ali spremenljivo obrestno mero, sestavljeno iz 3m Euriborja in pribitka na to obrestno mero;
• stanovanjski kredit po pogojih Nacionalne stanovanjske varčevalne sheme (NSVS).

Zavarovanje stanovanjskega kredita:

• z nepremičnino, ki se nahaja v Sloveniji (hiša, stanovanje, stavbno zemljišče, počitniška hiša) in ni obremenjena s hipoteko; višina kredita je lahko do 70 % vrednosti nepremičnine;
• prek zavarovalnice za dobo do največ 15 let in do vrednosti največ 40.000 EUR (glede na višino plače in velikost podjetja, v katerem je kreditojemalec zaposlen); dodatni pogoji zavarovanja so odvisni od izbrane zavarovalnice;
• s kreditno sposobnima porokoma za dobo največ 15 let.

Možnosti zavarovanj kreditojemalca:

V sodelovanju z Generali Zavarovalnico d.d. se kreditojemalec lahko dodatno zavaruje za primer nepredvidenih dogodkov, ki lahko kreditojemalcu otežijo redno odplačevanje kredita:

• življenjsko zavarovanje kreditojemalca,  
• zavarovanje za primer brezposelnosti kreditojemalca.

Zavarovanje nepremičnine, zavarovane s hipoteko, je obvezno ter s kritjem najmanj za primera kot sta izlitje vode in požar.

Stroški kreditojemalca ob sklenitvi stanovanjskega kredita:

• stroški odobritve kredita,
• stroški zavarovanja kredita,
• stroški cenitve nepremičnine,
• stroški zavarovanja nepremičnine.

Imetniki osebnega računa SKB in uporabniki sodobnih bančnih poti podatke o trenutnem stanju odplačila kredita lahko preverjate kadar koli:

• na SKB NET-u;
• prek SKB TEL telefonskega bančništva (01) 471 55 55
  vsak delavnik od 8.00 do 20.00 in ob sobotah od 8.00 do 12.00.

Če želite pridobiti stanovanjski kredit, potrebujete:

• osebno izkaznico ali potni list;
• davčno številko;
• splošno kreditno dokumentacijo:
  • seznam dokumentacije (PDF), če prejemate dohodek na osebni račun pri SKB;
  • seznam dokumentacije (PDF), če ne prejemate dohodka na osebni račun pri SKB;
• namensko dokumentacijo (PDF) glede na različne namene kredita;
• kreditne obrazce: 
  • Vloga za odobritev kredita A (PDF);
  • Vloga za odobritev kredita B (PDF);
  • Potrdilo delodajalca (PDF);
  • Odstopna izjava (PDF);
  • Izjava poroka (PDF);
  • Vloga za posredovanje podatkov (PDF);
  • Izjava o načrtovanih delih (PDF).