Stanovanjski kredit

Življenje je timski šport – stanovanjski krediti po vaši meri

Odločitev za stanovanjski kredit potrebuje posvet z ljudmi, ki jim zaupamo. Skupaj je lažje, skupaj pridemo na cilj hitreje, skupaj zmoremo več – zato ker je življenje timski šport. SKB vam pomaga pri nakupu ali gradnji nove hiše, stanovanja, vikenda ali le pri prenovi obstoječega doma, saj ponuja ugodne stanovanjske kredite s fiksno ali spremenljivo obrestno mero.

Komu je namenjen?

Stanovanjski kredit je namenjen zaposlenim ali upokojenim polnoletnim državljanom ali rezidentom Republike Slovenije, zaposlenim v podjetju s sedežem v Republiki Sloveniji ali drugi državi EU, ki prejemajo svoje osebne prejemke na SKB ali na katero koli drugo banko ali hranilnico v Sloveniji ter ob koncu odplačilne dobe praviloma ne presegajo 75 let.

Pri določenih pogojih (nepremičnina in naslov v Sloveniji ter hipoteka na nepremičnino v Sloveniji) pa kredit lahko pridobijo tudi tujci, nerezidenti, ki so državljani članic EU in poslujejo prek osebnega računa v SKB.

Prednosti stanovanjskega kredita

  • brezplačno osebno svetovanje pri analizi možnosti in odločitvah o najemu stanovanjskega kredita;
  • krediti do 100 % vrednosti investicije, kredit, zavarovan s hipoteko, pa lahko najamete v višini do 70 % vrednosti zastavljene nepremičnine;
  • možnost do 100 % izplačila kredita v gotovini (glede na vrsto zavarovanja);
  • družinski kredit: kredit za isto nepremičnino lahko najame več ožjih družinskih članov; ob sočasnem najemu kredita plačate skupne stroške odobritve do maksimalne višine stroškov za odobritev enega kredita;
  • možnost ugodne fiksne obrestne mere, ki prinaša dodatno varnost, saj je obrestna mera enaka celotno obdobje odplačevanja kredita, tako da niste izpostavljeni rasti referenčne obrestne mere (npr. Euribor);
  • možnost dodatnega znižanja obrestne mere, če hkrati ob odobritvi kredita v SKB sklenete eno ali obe zavarovalni polici zavarovalnice Generali (zavarovanje za primer smrti ali zavarovanja za primer brezposelnosti);  
  • spremljanje odplačevanja kredita prek SKB NET-a za imetnike osebnega računa SKB.

Značilnosti

  • Odplačilna doba tudi do 25 let, pri zavarovanju s poroki in z zavarovalnico do 15 let;
  • ugodnejša obrestna mera in brez stroškov odobritve, če prenesete osebni račun v SKB;
  • odplačevanje kredita:
    • prek osebnega računa SKB z možnostjo izbire odplačila na 8., 18., 28. ali zadnji dan v mesecu, če prejemate plačo, pokojnino ali rento na SKB, ali
    • direktno z odtegljaji od plače, pokojnine (nakazuje delodajalec oz. ZPIZ), če prejemate plačo, pokojnino v drugi banki;
  • obrok kredita lahko znaša do 50 % neto plače, pokojnine ali rente, glede na višino rednih neto prejemkov, vrsto zavarovanja in ročnost kredita.

Stanovanjski kredit SKB za izboljšanje stanovanjskega položaja in druge stanovanjske namene

V SKB ponujamo namenski stanovanjski kredit v EUR z možnostjo delnega gotovinskega izplačila za območje kreditiranja v Sloveniji za:

  • nakup, gradnjo, prenovo hiše, stanovanja, počitniške hiše, nakup garaže;
  • izplačilo dednega deleža ali izplačilo zakonskemu partnerju ob razvezi;
  • poplačilo stanovanjskega kredita;
  • komunalno opremljanje zemljišč in pridobitev soglasij;
  • druge namene, ki povečujejo vrednost nepremičnine.  

Vrste stanovanjskih kreditov:

Zavarovanje stanovanjskega kredita:

  • z nepremičnino, ki se nahaja v Sloveniji (hiša, stanovanje, stavbno zemljišče, počitniška hiša) in ni obremenjena s hipoteko; višina kredita je lahko do 70 % vrednosti nepremičnine;
  • prek zavarovalnice za dobo do največ 15 let in do vrednosti največ 40.000 EUR (glede na višino plače in velikost podjetja, v katerem je kreditojemalec zaposlen); dodatni pogoji zavarovanja so odvisni od izbrane zavarovalnice;
  • s kreditno sposobnima porokoma.

Možnosti zavarovanj kreditojemalca:

V sodelovanju z Generali Zavarovalnico d.d. se kreditojemalec lahko dodatno zavaruje za primer nepredvidenih dogodkov, ki lahko kreditojemalcu otežijo redno odplačevanje kredita:

Zavarovanje nepremičnine, zavarovane s hipoteko, je obvezno ter s kritjem najmanj za primera kot sta izlitje vode in požar.

Stroški kreditojemalca ob sklenitvi stanovanjskega kredita:

  • stroški odobritve kredita,
  • stroški zavarovanja kredita,
  • stroški cenitve nepremičnine,
  • stroški zavarovanja nepremičnine.

Imetniki osebnega računa SKB in uporabniki sodobnih bančnih poti podatke o trenutnem stanju odplačila kredita lahko preverjate kadar koli:

Zahtevana dokumentacija

Če želite pridobiti stanovanjski kredit, potrebujete:

Če prenesete osebni račun v SKB, ste lahko poleg ugodnejše obrestne mere kredita in brez stroškov odobritve kredita deležni še več ugodnosti.