Stanovanjski krediti NSVS

Stanovanjski kredit NSVS je namenjen polnoletnim državljanom Republike Slovenije, ki so uspešno zaključili varčevanje v NSVS in izpolnjujejo pogoje za pridobitev kredita po posamezni shemi, redno prejemajo plačo, pokojnino ali rento na račun v banki ter ob koncu odplačilne dobe ne presegajo 75 let starosti.

• brez stroškov vodenja kredita in stroškov odobritve kredita;
• kredit se odobri po zakonsko določeni obrestni meri:
  • za zaključena 10-letna varčevanja shem iz let 2000 do 2003 velja TOM + 3,80 %;
  • za 5–10-letna varčevanja, sklenjena v letu 2006 in 2007, velja za 1 odstotno točko povišana obrestna mera, kot je določena za varčevanje v letu najema kredita.

Kaj prinaša stanovanjski kredit NSVS?

• Višina kredita znaša od 200 do 210 % vrednosti glede na vsa privarčevana sredstva;
• odplačilna doba je dvakratnik varčevalne dobe, tj. 10 oziroma 20 let (pri zavarovanju s poroki in prek zavarovalnice do 15 let);
• fiksna obrestna mera TOM + 3,80 %, oziroma 1 odstotno točko več kot velja za  varčevanja NSVS v letu najema kredita, če je varčevanje sklenjeno od oktobra 2006 dalje;
• možnost odplačevanja kredita z interno direktno obremenitvijo osebnega računa za stranke, ki imate osebni račun pri SKB, na 8., 18., 28. ali zadnji dan v mesecu, ali neposredno z odtegljaji od plače, pokojnine (nakazuje delodajalec oz. ZPIZ), če prejemate plačo, pokojnino v drugi banki;
• obrok kredita lahko znaša do 50 % neto plače, pokojnine ali rente glede na višino rednih neto prejemkov, vrste zavarovanja in dobo odplačevanja kredita;
• možnost prenosa pravice do pridobitve kredita med varčevanjem ali po zaključku varčevanja na osebe, ki jim ta pravica pripada iz varčevalne pogodbe (tj. zakonec, oz. oseba, kateri skladno s predpisi o zakonski zvezi pripadajo enake pravice kot zakonskemu partnerju; na otroke ali vnuke).

Za kakšen namen lahko pridobite stanovanjski kredit NSVS?
Kredit NSVS lahko pridobite za namene, navedene v varčevalni pogodbi in po zakonu o NSVS ter z možnostjo 30 %  koriščenja izplačila gotovine za varčevanja NSVS, ki so sklenjena od oktobra 2006 dalje.

Zavarovanje stanovanjskega kredita NSVS:

• zavarovanje kredita:
  • s hipoteko na nepremičnino v Sloveniji (tudi tisto, ki je predmet kredita);
  • prek pogodbene zavarovalnice ali
  • z dvema kreditno sposobnima porokoma;
• zavarovanje kreditojemalca je dodatna oblika zavarovanja za kritje nepredvidenih dogodkov, ki otežijo odplačevanje kredita (življenjsko zavarovanje za primer smrti, zavarovanje za primer brezposelnosti);
• zavarovanje nepremičnine, ki je predmet zavarovanja kredita, je obvezno.

Stroški ob najetju stanovanjskega kredita NSVS:

• stroški zavarovanja kredita: višina je odvisna od vrste zavarovanja kredita (stroški zavarovanja s hipoteko niso vključeni v efektivno obrestno mero – EOM);
• stroški cenitve nepremičnine, če bo banka zahtevala cenitev;
• stroški zavarovanja nepremičnine po tarifi izbrane zavarovalnice;
• ni stroškov odobritve in vodenja kredita.

Ali lahko kredit zamenjate za ugodnejšega ali ga predčasno odplačate?
Kredit lahko predčasno odplačate, lahko tudi tako, da najamete nov kredit. Če vam pogoji zakonsko določene ponudbe kredita (NSVS) ne ustrezajo v celoti, lahko pridobite stanovanjski kredit iz redne ponudbe.

Če  želite pridobiti stanovanjski kredit NSVS, potrebujete:

• dokazilo o zaključenem varčevanju po shemi NSVS (sklep, ki ga izda Stanovanjski Sklad Slovenije); 
• osebno izkaznico ali potni list;
• davčno številko;
• splošno kreditno dokumentacijo (PDF);
• namensko dokumentacijo (PDF) glede na različne namene kredita;
• kreditne obrazce:
  • Vloga za odobritev kredita A (PDF); 
  • Vloga za odobritev kredita B (PDF);
  • Potrdilo delodajalca (PDF);
  • Odstopna izjava (PDF);
  • Izjava poroka (PDF);
  • Vloga za posredovanje podatkov (PDF);
  • Izjava o načrtovanih delih (PDF).